Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Слънчев бряг с два балкона

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба155 000 €1 534 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 534 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на втори етаж в пететажна сграда.
Разпределението включва две всекидневни с кухненски бокс, една спалня и два санитарни възела с душ кабини, както и два балкона.
Сградата е тухлена, построена през 2024 г., оборудвана с асансьор и системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага басейн, детска площадка, зона за отдих и паркинг, като се намира на около 800 метра от плажа и близо до супермаркети и други удобства.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или почивка с добра функционалност и удобства в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района