Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Слънчев бряг, първа линия

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба185 000 €1 831 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
101 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 831 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс в Слънчев бряг, разположен на първа линия.

Разпределението включва всекидневна с кухня в отворен план, две спални с отделни бани и тоалетни, както и тераса с достъп от всички стаи. Има възможност за разделяне на два отделни апартамента поради две входни врати.

Сградата е тухлена от 2005 г., с асансьор и паркинг за живущите. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Локацията е на основната пешеходна алея, близо до магазини и плаж, което осигурява удобство за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с възможност за гъвкаво разделяне на помещенията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с достъп от всички стаи
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер
  • намира се над магазини

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района