−22% под пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
67 000 € 1 046 €/м²
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
Продажба110 000 €1 089 €/м²
Очакван наем429 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)
Площ
101 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 089 €/м² срещу 1 333 €/м².
Апартамент с 3 стаи в комплекс Сън Вилидж, разположен в централната част на Слънчев бряг. Намира се на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, като едната има самостоятелна баня, още една баня и две тераси с гледка към басейна.
Сградата е тухлена от 2012 г., с поддържани общи части и осигурена охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен.
Локацията е удобна, на около 5 минути пеша от центъра на курорта, близо до аквапарк, автобусна спирка и разнообразни магазини и заведения.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност за ваканционен стил на живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 88% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- тераса с гледка
- асансьор
- охраняем комплекс
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна
- спалня
- спалня
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Охрана
- Саниран
- В затворен комплекс
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+20% над пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
65 616 € 1 600 €/м²
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
−9% под пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
46 000 € 1 210 €/м²
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
На пазарно ниво
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
86 000 € 1 323 €/м²
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
−9% под пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
46 000 € 1 210 €/м²
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
−13% под пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
65 000 € 1 160 €/м²
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
+34% над пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
107 500 € 1 791 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 458 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
+16% над пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
65 000 € 1 547 €/м²
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.