Продажба

3-стаен апартамент с панорамна гледка море в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Януари 2026
Продажба155 000 €1 550 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с 3 стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда от 2004 г.

Разпределението включва хол, две спални, две бани и три тераси, като две от тях предлагат панорамна гледка към морето.

Сградата е с контрол на достъпа чрез видеонаблюдение и чип, строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и устойчивост.

Локацията е в централната част на курорта, близо до основни удобства и плажната зона.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем с оглед на функционалното разпределение и местоположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка море
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района