Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба150 000 €1 500 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
100 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Хармони Сюитс 6 - Монте Карло, област Бургас, на партерен етаж.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани и две веранди с излаз към озеленени площи.
Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Имотът разполага с видеонаблюдение, охрана и контрол на достъпа.
Комплексът е на около 600 метра от морето и предлага удобна инфраструктура с магазини, аптеки и транспортни връзки в близост.
Подходящ за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • веранда
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района