Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба162 000 €1 620 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 5 000 €
  1. 157 000 €29 Юли 2026Първоначална цена
  2. 162 000 €▲ 5 000 € (3.2%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 620 €/м² срещу 1 331 €/м².

Тристаен апартамент в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва две спални, две бани с тоалетни, голяма всекидневна с кухненски бокс и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейство или група.
Сградата е тухлена, апартаментът е на втори етаж от пет, като се продава с обзавеждането, което улеснява нанасянето.
Комплексът предлага открит басейн и детски кът, а близостта до плажа и автобусната спирка прави локацията удобна за ползване през летния сезон.
Подходящ за ползване като ваканционен имот с добра вътрешна организация и достъп до основни удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • открит басейн
  • близо до плажа
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района