Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с балкон и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба123 000 €1 230 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

8 промени от публикуването▼ 8.9% · 12 000 €
  1. 135 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 10 000 € (7.4%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  3. 135 000 €▲ 10 000 € (8%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  4. 134 990 €▼ 10 € (0%) 23 Юни 2026Намаление на цената
  5. 126 000 €▼ 8 990 € (6.7%) 30 Юни 2026Намаление на цената
  6. 125 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  7. 127 000 €▲ 2 000 € (1.6%) 10 Август 2026Повишение на цената
  8. 123 000 €▼ 4 000 € (3.1%) 5 Септември 2026Намаление на цената
  9. 123 000 €▲ 0 € (0%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 230 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Harmony Suites 3 Jungle, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и балкон.
Строителство: тухла от 2015 г., апартаментът е на последен шести етаж с асансьор и видеонаблюдение.
Комплексът е затворен, поддържан и предлага охрана и басейн, разположен в зелена и спокойна среда.
Подходящ за постоянно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 9 оферти от 7 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 27 000 €. Обявен е от 397 дни. От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (8.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 9 обяви, а цените се различават с около 18%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 397 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района