Продажба

Двустаен апартамент в затворен комплекс край Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба98 000 €980 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 980 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен във втори етаж от пететажна сграда. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и паркинг.

Разпределението включва входно антре, голяма трапезария с кухня и баня с тоалетна на първото ниво, както и две спални, кухненски бокс, втора баня и две тераси на втория етаж. Това осигурява функционално разделение на дневната и нощната зона.

Сградата е тухлена от 2015 г., с асансьор и обновени общи части, което гарантира добра конструктивна стабилност и удобства.

Комплексът се намира на около 2,5 км от центъра на Слънчев бряг и Чолакова чешма, в спокойна среда с контролирана сигурност.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с разделени зони за почивка и дневни дейности в затворена общност близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района