Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Какао Резиденс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба120 000 €1 200 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент с площ 100 кв.м, разположен на 2-ри етаж в комплекс Какао Резиденс, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Жилището включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и душ, както и тераса. Разпределението е функционално и позволява комфортно ползване както за живеене, така и за отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2010 г., с поддържани общи части, асансьор и видеонаблюдение. Комплексът предлага охрана, контрол на достъпа и техническа поддръжка.

Локацията е на около 400 м от плажа и в близост до супермаркет, магазини, аптека и транспортни връзки, което осигурява удобства за ежедневни нужди и свободно време.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция благодарение на своята функционалност и инфраструктурата около комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района