Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба160 000 €1 600 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 10 000 €
  1. 170 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▼ 10 000 € (5.9%) 20 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка.

Жилището е в тухлена сграда с асансьор, на първи етаж от пет, което осигурява удобен достъп и възможност за паркомясто.

Локацията е близо до ключови точки на курорта, подходяща както за целогодишно живеене, така и за инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение за морски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района