Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, област Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба180 000 €1 800 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Имотът има разпределение от хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, обща площ 100 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2006 г., като жилището е в добро състояние и се предлага обзаведено.

Локацията е спокойна, на метри от морския бряг и удобна за сезонно ползване или отдаване под наем.

Подходящ за хора, търсещи имот близо до морето с функционално разпределение и възможност за ползване през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района