Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба105 000 €1 050 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределение включва входно антре, просторна всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена, с асансьор и разполага с всички необходими удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и част от затворен комплекс със сигурност.

Локацията е в южната част на курорта Слънчев бряг, което осигурява достъп до морския район и удобства на комплекса.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот в охранявана среда близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района