Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с панорамен балкон

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба107 800 €1 100 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
98 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска478 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Peter House, разположен в к.к. Слънчев бряг, на около 100 метра от морето.

Имотът предлага дневна с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с вана и тоалетна, антре с гардероб и панорамен балкон, което осигурява удобна вътрешна организация.

Сградата е тухлена от 2011 г., с Акт 16, оборудвана с асансьор и собствен паркинг, а отоплението е решено чрез климатик.

Комплексът разполага с целогодишна охрана, басейни и озеленени площи, като локацията е тиха и близо до инфраструктура и развлекателни обекти.

Подходящ имот както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 478 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 14 200 €. Обявен е от 119 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамен балкон
  • близо до морето
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 12%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района