Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, близо до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба142 848 €1 457 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
98 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 26.2% · 29 616 €
  1. 113 232 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 142 848 €▲ 29 616 € (26.2%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  3. 142 848 €▲ 0 € (0%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 457 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 98 кв.м, разположен в затворен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на последния, 4-ти етаж на сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване както за живеене, така и за почивка.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и разполага с всички основни удобства, включително асансьор и поддръжка на комплекса. Жилището е обзаведено и оборудвано, готово за нанасяне.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес зала, охрана и паркинг, а локацията е на около 200 метра от плажа Какао бийч и близо до природен резерват и река. В района има разнообразие от заведения и магазини.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с добра локация и удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е повишена с 29 616 € (26.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 26% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района