Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба115 000 €1 197 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
96 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 197 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 96 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Жилището е построено от тухла през 2012 г., с акт 16 и се намира на 6-ти от общо 7 етажа, като отоплението е на електричество.

Локацията е близо до плаж, заведения и магазини, което го прави подходящ както за ваканционен престой, така и за отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между простор, удобства и възможности за ползване през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна квадратура
  • последен етаж
  • тухлено строителство
  • близо до плаж
Недостатъци
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района