Продажба

Двустаен апартамент с двор в к.к. Слънчев бряг, Камелия

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба104 000 €1 118 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
93 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 118 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 93,84 кв.м, разположен в кв. 'Камелия', к.к. Слънчев бряг. Имотът е на партерен етаж в сграда с шест етажа и асансьор.

Разпределението включва две стаи и собствен двор от 25,99 кв.м, което осигурява допълнително външно пространство. Жилището е обзаведено и оборудвано, подходящо за целогодишно ползване или инвестиция.

Сградата е тухлена с Акт 16 и разполага с асансьор, като в момента се извършва козметичен ремонт на фасадите и общите части. Има отделна партида за ток и вода, без такса поддръжка.

Локацията е удобна, близо до супермаркет, автобусни спирки, ресторанти и автогара, което осигурява лесен достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортната зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • асансьор
  • отделна партида ток и вода
  • близо до удобства
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района