Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска гледка в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба121 900 €1 310 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
93 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 310 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Majestic Beach Resort, област Бургас, на първа линия до морето. Разположен е на 6-ти етаж от общо 7, с площ от 93 кв.м. и панорамна морска гледка.

Имотът разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за комфортно ползване или отдаване под наем. Налична е и тераса с изглед към морето.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и охрана. Комплексът предлага видеонаблюдение, контролиран достъп и паркинг.

Локацията е в курортен комплекс със спортни съоръжения, басейни и СПА зона, което осигурява допълнителни удобства за живущите.

Подходящ имот както за сезонно ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района