Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент с гледка към морето в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба120 000 €1 333 €/м²
Очакван наем458 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 23% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 643 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в курорта Слънчев бряг, област Бургас, разположен на пети етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва голям коридор, спалня, хол с кухня, баня с тоалетна и тераса с фронтална гледка към морето.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и подходящ за целогодишно ползване.

Комплексът предлага допълнителни удобства като охрана, басейн, ресторант и бар в общия двор. Локацията е близо до морския бряг и основните удобства на курорта.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с добра инфраструктура и възможност за целогодишно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална гледка към морето
  • асансьор и паркинг
  • реновиран апартамент
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол с кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района