Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг, кв. Чайка

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба75 900 €843 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 843 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент на две нива, разположен в комплекс Амадеус 15 в кв. Чайка, Слънчев бряг. Имотът е на последния пети етаж и има обща площ от 90 кв.м с две тераси.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, спалня на повдигнато ниво и две тераси с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Банята е обновена и оборудвана с walk-in душ.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е в добро състояние и се предлага обзаведен и оборудван за целогодишно ползване.

Локацията е в централната западна част на курорта, на около 700 м от плажа и близо до магазини, ресторанти и транспортни връзки. Таксата поддръжка е умерена.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с удобства за целогодишно ползване и добра локация спрямо инфраструктурата на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района