Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в центъра на Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба75 000 €833 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 833 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Мида, разположен в центъра на к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът включва просторна всекидневна с кухненски кът, спалня, две бани с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2016 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е на трети от четири етажа.

Локацията е близо до плажа и всички основни удобства като магазини и ресторанти, което го прави подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.

Общото разпределение и удобствата правят имота практичен избор за различни нужди и стил на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района