Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и гледка към морето

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Ноември 2022 Обновено: 9 Ноември 2022
Продажба71 000 €788 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
90 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 788 €/м² срещу 1 333 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен във втори етаж на затворен комплекс.
Разпределение: просторна дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с WC, коридор и тераса с частична гледка към морето.
Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и добре поддържани общи части, предлагащи удобства като паркинг и видеонаблюдение.
Комплексът е затворен, с охрана и разнообразни съоръжения като открити и закрит басейн, СПА център и ресторанти в близост.
Подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем благодарение на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1424 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района