Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и близост до морето

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба102 442 €1 151 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 151 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Royal Beach Barcelo, област Бургас, разположен на втори етаж от 12. Общата площ е 89 кв.м. и включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към вътрешната част на комплекса.

Жилището е в тухлена сграда с асансьор и предлага удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Интериорът е обзаведен и оборудван, което позволява незабавно ползване или отдаване под наем.

Комплексът разполага с открити и закрити басейни, СПА център, фитнес зала, ресторанти и барове, както и подземен паркинг и зелени площи.

Локацията е в централната част на курорта Слънчев бряг, на около 150 метра от плажа и близо до търговски обекти и заведения.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен имот с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 455 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района