Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба97 000 €1 089 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
89 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 3 000 €
  1. 100 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 97 000 €▼ 3 000 € (3%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 089 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Barceló Royal Beach, разположен в курорта Слънчев бряг. Имотът е с площ от 89 кв.м и се намира на 5-ти етаж от общо 10.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, отделна спалня и просторна тераса с гледка към комплекса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а комплексът предлага допълнителни удобства като басейни, СПА център и фитнес.

Локацията е близо до плажа и предлага добре развита инфраструктура, подходяща за целогодишно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен морски имот с възможност за инвестиция и почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 89 м²
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района