Продажба

Двустаен апартамент на първа линия море в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба143 000 €1 606 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 606 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е разположен на втори етаж от общо девет, с асансьор в сградата.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от около 89 кв.м, подходящи за сезонно ползване и почивка. Вътрешното оформление е с дизайнерско обзавеждане и оборудване.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с поддържани общи части и налични удобства като асансьор.

Локацията е непосредствено до морето, в комплекс с разнообразни услуги и забавления, включително басейни, ресторанти и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за летен отдих с добра функционалност и удобства за семейства и почиващи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 364 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • асансьор
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района