Продажба+40% над пазара

2-стаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, обл. Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба103 000 €1 157 €/м²
Очакван наем458 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 4 000 €
  1. 107 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 103 000 €▼ 4 000 € (3.7%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 40% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 872 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва преходни помещения и тераса с изглед към басейна и вътрешната част на комплекса, което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с наличен асансьор и поддържани общи части, включително видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага разнообразни удобства като няколко басейна, детска площадка, ресторанти, спа център и фитнес, а морето е на около 150 метра разстояние.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем благодарение на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • видеонаблюдение
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района