Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, област Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба187 131 €2 102 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
89 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 102 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен в спокойна част на курорта.
Жилището е с разпределение от хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с обща площ 89 кв.м.
Сградата е тухлена, апартаментът се намира на трети етаж и е в готово за ползване състояние с обзавеждане.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от плажа и близо до хранителни магазини и ресторанти.
Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за отдаване под наем с оглед на морската близост и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района