Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, близо до морето

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025
Продажба102 477 €1 151 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 151 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Royal Beach Barcelo, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Намира се на втори етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение.

Сградата е тухлена от 2011 г., с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана. Имотът е реновиран и предлага удобства като интернет и климатизация.

Локацията е непосредствено до морския бряг и главната пешеходна улица на курорта, в близост до множество заведения и развлечения.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем поради удобното си разположение и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 455 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 397 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района