Продажба

Двустаен апартамент с изглед към басейна в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Ноември 2024 Обновено: 13 Май 2026
Продажба68 000 €772 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
88 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 772 €/м² срещу 1 331 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент с площ 88 кв.м, разположен в комплекс в к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, като има изглед към басейна, което осигурява допълнително удобство за отдих.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран.

Комплексът предлага охрана и е затворен, което допринася за сигурността и спокойствието на живущите. Намира се в курортна зона с лесен достъп до морето и основните удобства.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене, като съчетава комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • изглед към басейна
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • реновирано състояние
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 682 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • две спални 88 кв. м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района