Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, ново строителство

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 12 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба122 836 €1 395 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
88 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 395 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с две стаи в затворен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е разположен на 6-ти от 7 етажа и е с площ от 88 кв.м.

Разпределението е непреходно и включва просторна тераса, подходяща за отдих и външно обзавеждане. Жилището е завършено до ключ с качествени подови настилки, врати и баня.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с Акт 16. Комплексът предлага общи удобства като басейн, детски кът и озеленени площи.

Локацията е в курортната зона на Слънчев бряг, близо до множество туристически атракции, спортни съоръжения и забавления, което го прави подходящ за сезонно ползване.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с функционално разпределение и удобства в рамките на курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 545 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходно разпределение
  • просторна тераса
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района