Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба85 500 €982 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
87 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска379 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 982 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 87 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг. Имотът се намира на последния, 7-ми етаж в сграда от 2008 г., построена с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна кухня с кът за сядане, отделна спалня и баня с тоалетна, както и голяма тераса с изглед към басейна. Апартаментът е обзаведен и готов за ползване.

Сградата е част от затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг. Наличен е асансьор, а общото състояние на имота и комплекса е добро.

Локацията е централна в курорта, на около 500 м от плажа и близо до основните удобства и забавления. Разстоянието до летище Бургас е около 36 км.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между удобство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 379 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С преход
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района