Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с морска панорама

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба155 550 €1 787 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
87 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска690 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 050 €
  1. 156 600 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 155 550 €▼ 1 050 € (0.7%) 25 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 787 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен в комплекс сред зеленина и с изглед към морето. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, подходящи за комфортно ползване от двама души или малко семейство. Жилището е построено с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно е близо до морския бряг и планински терени. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природна среда и удобства на курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 690 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 050 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • тухлено строителство
  • спокойна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайни
  • тристайни

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района