Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба198 559 €2 308 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 423 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 308 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, спалня и баня с тоалетна, като от дневната се излиза на тераса с морска панорама.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и е завършена до ключ, включително подови настилки и оборудвани бани. Имотът разполага с отделни партиди за ток и вода.

Намира се на първа линия, на около 50 метра от морето в тиха част на курорта, с достъп до басейн с детска секция и паркинг за собствениците.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене при търсене на близост до морето и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 881 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка море
  • асансьор
  • басейн и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района