Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба100 700 €1 170 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 34160312
Цена: 100 700 евро
Населено място: Слънчев бряг
Стаи: 2
Обща площ: 86 кв. м.
Етаж: 4/8
Такса поддръжка: 8 евро / кв., годишно
Етап на строителство: сградата е въведена в експлоатация - Акт 16
Плащане:
2000 евро депозит,
100% при подписване на нотариален акт за собственост.

За продажба се предлага апартамент с 1 спалня в комплекс Бабилон в Слънчев бряг. Апартаментът се състои от антре, хол с кухненски бокс и кът за отдих, спалня, две бани и голяма тераса. Апартаментът е предвиден не само за почивка, но и за отдаване под наем. Частичен изглед към морето и басейна.
Комплекс Вавилон в Слънчев бряг. За гостите и собствениците се предлагат: басейн, зона за слънчеви бани и отдих, обществен паркинг, рецепция, лоби бар, Ресторант, Спа център, фитнес център, супермаркет, детска площадка, денонощна охрана, видеонаблюдение. Разположен само на 5 минути пеша от морето и добре поддържаните плажове, комплексът предлага отлични условия за живот и почивка. На пешеходно разстояние е цялата необходима социална и курортна инфраструктура: магазини, супермаркети, ресторанти, кафенета, барове, аптеки, медицински център, банкомати, клубове, дискотеки, както и автобусни спирки и много други. Историческият град Несебър е само на 2,5 км, добавяйки цвят към културното наследство. Осеметажна сграда с уникална архитектура. Модерни асансьори.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.