Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба129 525 €1 506 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 506 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в новостроящ се комплекс в к.к. Слънчев бряг. Имотът е разположен на 2-ри етаж от седеметажна сграда с обща площ от 86 кв.м.

Разпределението включва кухня с всекидневна, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като ще бъде оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предвидени са качествени материали като трикамерни дограми и подово отопление в банята.

Комплексът предлага допълнителни удобства като фитнес, басейн, зони за отдих на покрива и подземен паркинг, а локацията е близо до автобусна спирка, супермаркет и други важни обекти.

Подходящ имот за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс с възможности за спорт и отдих в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор и видеонаблюдение
  • подово отопление
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с всекидневна
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района