Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба110 000 €1 294 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
85 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 294 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 85 кв.м, разположен в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на 6-ти етаж от общо 7, което осигурява спокойствие и добра видимост към околността.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, отделна спалня, два санитарни възела и тераса с гледка към морето. Подредбата е подходяща за комфортно живеене или сезонно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с наличен асансьор, видеонаблюдение и охрана. Апартаментът е реновиран и готов за ползване без допълнителни ремонти.

Локацията е в централната част на курорта, близо до плажа и основните удобства като ресторанти и басейн в комплекса. Това осигурява лесен достъп до услуги и развлечения.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем през летния сезон, като съчетава удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • асансъор
  • реновиран
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района