Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба129 000 €1 517 €/м²
Очакван наем357 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем357 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 1 517 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Сол Е Мар, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на 5-и етаж от общо 7 в тухлена сграда от 2008 г.

Разпределението включва антре, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и вана, както и тераса. Интериорът е обновен и функционален за ежедневна употреба.

Сградата е с поддръжка, има асансьор и техническа инфраструктура като видеонаблюдение и охрана. Комплексът предлага паркинг и общи озеленени площи.

Локацията е на около 350 метра от морския бряг, с удобен достъп до супермаркет, аптека, ресторанти и забавления в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 357 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района