Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, област Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба123 000 €1 464 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
84 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 2 000 €
  1. 125 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 123 000 €▼ 2 000 € (1.6%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 464 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, в близост до гр. Несебър и удобства като магазини и автобусна спирка.

Разпределението включва коридор, спалня, хол с кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2021 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор; апартаментът е реновиран и обзаведен.

Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и близост до природни зони около Слънчев бряг, подходяща за сезонно или целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи балансирано съчетание между удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол с кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района