Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с веранда

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба104 000 €1 238 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
84 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 238 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас. Разполага с площ от 84 кв.м. и се намира на първи етаж в сграда от 2012 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и веранда, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена с тухли и е на шест етажа, като жилището е на първи (над партер), което може да бъде удобство за достъп. Няма данни за допълнителни удобства или асансьор.

Локацията предлага близост до морския бряг и развита инфраструктура с магазини и заведения, подходяща за сезонно ползване или почивка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с практично разпределение и възможност за сезонно обитаване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда
  • тухлено строителство
  • близо до море
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • веранда

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района