Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Март 2025 Обновено: 9 Март 2025
Продажба95 200 €1 133 €/м²
Очакван наем623 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска422 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: 14967.
Предлагаме за продажба двустаен апартамент на две нива - мезонет в комплекс „Сий Даймънд“, разположен вблизост до плажа Какао Бийч  в Слънчев бряг. Имотът се намира на тиха улица, която съчетава удобството на локацията с тишината и уюта на комплекса. Двустайният апартамент тип мезонет е разположен на 4-ти и 5-ти етаж и има площ от 84 кв.м. Разпределен е на две нива и разполага с две бани и два балкона, което осигурява допълнителен комфорт за обитаване. Жилището се продава със цялостно обзавеждане и домакински уреди, включително хладилник, аспиратор, керамични котлони, разтегателен диван, двойно легло, гардероб, маса и столове. Имотът е готов за живеене или отдаване под наем, като е подходящ за хора, търсещи комфорт, стил и близост до морето. Комплекс „Сий Даймънд“ се намира в западната част на Слънчев бряг, в района на Какао Бийч, и предлага редица удобства – открит плувен басейн с детска секция, паркинг, целогодишна охрана и магазин за хранителни стоки. Разстоянието до плажа е около 500 метра. Сградата е с издаден Акт 16, което гарантира сигурност на инвестицията и възможност за постоянно пребиваване.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 520 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района