Продажба

2-стаен апартамент с морска гледка в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба133 900 €1 594 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
84 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 594 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Majestic Beach Resort, област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва една спалня и дневна с обща площ от 84 кв.м., подходящо за комфортно ползване и отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и охрана, а имотът е разположен на 6-ти етаж от 7, с достъп до паркинг и видео наблюдение.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, спортни площадки, ресторанти и СПА зона, разположен на първа линия до морето.

Подходящ е за сезонно ползване или инвестиция с възможност за професионално управление и отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • първа линия до морето
  • асансьор и охрана
  • паркинг
Недостатъци
  • сезонна експлоатация

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района