Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба124 320 €1 480 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 12
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 132 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 131 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 133 000 €▲ 2 000 € (1.5%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  4. 132 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 2 Септември 2026Намаление на цената
  5. 132 000 €▲ 0 € (0%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 480 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с две стаи в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределение включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето.
Сградата е тухлена, построена през 2005 г., с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен.
Локацията предлага спокойна атмосфера и развита туристическа инфраструктура в затворен комплекс.
Подходящ за ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 552 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 680 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • реновирано жилище
  • асансьор и видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района