Продажба

Двустаен апартамент с веранда в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба115 000 €1 385 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
83 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 10 000 €
  1. 125 000 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 10 000 € (8%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 385 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Райска градина, област Бургас, на повдигнат партерен етаж. Жилището е с площ от 83 кв.м и разполага с просторен хол с кухненски бокс и спален кът, отделна спалня, баня с тоалетна и мокро помещение. Има покрита веранда с излаз към озеленени площи. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., поддържана и оборудвана с асансьор. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа, паркинг и други удобства като басейн и фитнес. Намира се на около 270 метра от плажа, в район с развита инфраструктура – супермаркети, аптеки и заведения са наблизо. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • озеленена веранда
  • близо до плаж
  • охраняем комплекс
Недостатъци
  • повдигнат партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района