Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба100 900 €1 215 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
83 м²
Етаж
0 / 9
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 215 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 83 кв.м. в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп до двора на комплекса.
Жилището е построено през 2014 г. с тухлено строителство и е в добро състояние, предлага се напълно обзаведено и оборудвано.
Комплексът разполага с разнообразни удобства като басейни, ресторанти, СПА център, спортни площадки и охрана.
Подходящ е за хора, търсещи жилище в охранявана среда с възможности за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • затворен комплекс
  • добро състояние
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района