Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Слънчев бряг с гледка към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба118 450 €1 427 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 427 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в комплекс Диамант Резиденс, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределение включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът е обзаведен и оборудван, готов за ползване без допълнителни инвестиции.

Комплексът предлага разнообразни удобства като външен басейн, детска площадка, фитнес и контролирана достъпност, а локацията е на около 450 м от морския бряг и близо до Несебър.

Подходящ за ваканционен имот или отдаване под наем поради удобствата и близостта до плажа и туристическите атракции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района