Продажба

Двустаен апартамент с двор в к.к. Слънчев бряг, Камелия

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба93 000 €1 120 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
83 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 120 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, кв. Камелия, разположен на първи етаж в сграда с асансьор. Имотът разполага със собствен двор от 20,67 кв.м, което осигурява допълнително лично пространство на открито.

Жилището е с функционално разпределение, включващо светла дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, като има директен излаз към двора.

Сградата е тухлена от 2008 г., с Акт 16 и контролиран достъп, оборудвана с асансьор и отделни партиди за ток и вода на битови тарифи.

Локацията е комуникативна, близо до супермаркет и транспортни връзки, подходяща за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и функционалност за ваканционен или постоянен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района