Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с асансьор и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юли 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба105 577 €1 272 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска468 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11% · 10 464 €
  1. 95 113 €9 Юли 2025Първоначална цена
  2. 105 577 €▲ 10 464 € (11%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 272 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е разположен на четвърти етаж от четири, в сграда с асансьор.

Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 83 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с основни удобства като интернет и асансьор. Имотът има отделни партиди за електричество и вода.

Локацията е близо до плажа (около 600 метра), центъра на курорта, ресторанти и нощен живот, което го прави подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене.

Подходящ избор за хора, търсещи имот с удобна локация и функционално разпределение в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 468 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 464 € (11%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • близо до плажа
  • добра инфраструктура
  • отделни партиди
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 451 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района