Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Февруари 2026

Продажба85 000 €1 036 €/м²

Очакван наем603 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: 16335.
Предлагаме за продажба светъл и комфортен двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен на 4-ти етаж в добре поддържания комплекс Елит 4 в югозападната част на Слънчев Бряг. Имотът се намира само на 400 метра от популярния плаж Какао Бийч и в непосредствена близост до ключова инфраструктура на курорта. ? Разпределение: Просторна дневна с кухненски кът Спалня Баня с тоалетна към спалнята Втора тоалетна с душ Тераса Апартаментът се продава напълно обзаведен и е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем. ? Удобства в комплекс „Елит 4“: Голям открит басейн Зелени зони Детска площадка Охрана Паркоместа Тиха и комуникативна локация Отлична инвестиция в имот на вторичен пазар в зона с висок туристически интерес.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.