Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към басейна в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Февруари 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба100 000 €1 219 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
82 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 66.7% · 40 000 €
  1. 60 000 €3 Февруари 2025Първоначална цена
  2. 100 000 €▲ 40 000 € (66.7%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 219 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в курортния комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс и просторна тераса с изглед към басейна.

Жилището е в сграда от 2010 г., построена с тухлени материали, с наличен асансьор и поддържани общи части. Има осигурени удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага възможности за отдих с басейн и охрана, а локацията е удобна за достъп до услуги и развлечения в района.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем, съчетавайки комфорт и функционалност край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е повишена с 40 000 € (66.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 67% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 606 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района