Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 5 Септември 2025
Продажба97 000 €1 182 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 182 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Flores Park, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2015 г.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за живеене или отдаване под наем.

Сградата е поддържана, с Акт 16 и разрешение за ползване, оборудвана с асансьор и осигурява удобства като видеонаблюдение, охрана и паркинг. Комплексът предлага допълнителни услуги и общи части като басейн и озеленени площи.

Локацията е в централната част на курорта, на около 450 метра от морето, с добре развита инфраструктура – супермаркети, аптеки, ресторанти и транспортни връзки в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с възможност за инвестиция или сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района