Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба126 500 €1 542 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
82 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Trakia Apartments, разположен в к.к. Слънчев бряг, на около 200 метра от морския бряг.

Жилището има просторна дневна с кухненски кът, една спалня, две санитарни помещения и голяма източна тераса с директен излаз към озеленена градина и басейн.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, а апартаментът е обзаведен и оборудван, готов за ползване.

Комплексът предлага контролирано достъп, зелени площи, воден парк с басейни и удобства като магазини и ресторанти в близост.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем благодарение на локацията и инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 561 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • близо до море
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района